アーベントハイム明野

大分県大分市大字小池原
日豊本線 / 高城駅徒歩19分
1995年築 / 8階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

49.6

フェア

推定相場価格より0.5%割高

販価

相場

958

1,414

1,869

2,325

AI査定結果

推定相場価格

1,641万円

24.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,414万円〜1,869万円

21.2万円/㎡〜28.1万円/㎡

推定賃料

6.0万円

0.09万円/㎡

推定利回り

4.3%

最終更新日: 2026年4月15日

アーベントハイム明野

1,650万円（24.8万円/㎡）/ 6階 / 66.56㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴11件の平均平米単価は22.66万円です。
閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/12	1,650万円	24.8万円	6階	66.56㎡	3LDK	南東
2026/02/15	1,349万円	20.3万円	4階	66.56㎡	3LDK	南
2025/10/17	1,398万円	21.0万円	4階	66.56㎡	3LDK	南
2025/06/19	1,498万円	22.5万円	4階	66.56㎡	3LDK	南
2025/06/17	1,598万円	24.0万円	4階	66.56㎡	3LDK	南
2024/08/28	1,749万円	26.3万円	4階	66.56㎡	3LDK	南
2024/08/11	1,798万円	27.0万円	4階	66.56㎡	3LDK	南
2024/02/18	1,898万円	28.5万円	4階	66.56㎡	3LDK	南
2023/12/15	1,250万円	17.7万円	6階	70.7㎡	3LDK	南東
2023/11/25	1,280万円	18.1万円	6階	70.7㎡	3LDK	南東
2023/09/23	1,350万円	19.1万円	6階	70.7㎡	3LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例43件の平均平米単価は23.15万円です。
閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/12	アーベントハイム明野大分市大字小池原	高城駅19分	1,650万円	24.8万円	66.56㎡	3LDK	6階 / 8階建	南東	1995年	40戸	RC
2025/12/13	ハズ・ドゥペール生石港大分市生石港町二丁目	西大分駅5分	1,990万円	24.1万円	82.44㎡	3LDK	11階 / 13階建	南西	1995年	24戸	SRC
2025/03/02	サーパス王子大分市王子港町	西大分駅15分	1,880万円	23.4万円	80.37㎡	3LDK	4階 / 10階建	南	1998年	72戸	SRC
2026/01/31	アスティオン学園通り大分市王子西町	西大分駅24分	1,480万円	22.9万円	64.52㎡	2LDK	1階 / 10階建	南	1993年	72戸	SRC
2026/04/15	グリーンヒル王子学園通り大分市王子南町	西大分駅16分	1,120万円	21.9万円	51.03㎡	3DK	1階 / 7階建	南	1990年	49戸	RC
2026/03/18	グリーンヒル西春日大分市西春日町	西大分駅17分	1,780万円	24.5万円	72.72㎡	3LDK	3階 / 8階建	南	1999年	37戸	RC
2024/12/15	エルーセラ王子大分市王子新町	西大分駅18分	1,875万円	22.8万円	82.08㎡	3LDK	3階 / 4階建	南	1990年	18戸	RC
2023/10/16	サーパス春日公園大分市勢家町三丁目	大分駅23分	1,600万円	22.7万円	70.4㎡	2LDK	4階 / 6階建	南	1990年	23戸	RC
2025/01/10	季の坂パーク・ホームズ弐番館大分市季の坂二丁目	大分駅34分	1,980万円	24.6万円	80.34㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2000年	68戸	SRC
2026/02/18	サンシティ寿大分市寿町	大分駅16分	1,190万円	23.2万円	51.3㎡	3DK	8階 / 13階建	南	1994年	83戸	SRC
2025/09/01	ロイヤルシティ寿町大分市寿町	大分駅19分	1,780万円	26.2万円	67.97㎡	2LDK	6階 / 11階建	南	1997年	40戸	SRC
2024/06/22	グリーンヒル千代町大分市千代町一丁目	大分駅16分	1,880万円	23.1万円	81.46㎡	4LDK+S	4階 / 15階建	南	2000年	77戸	SRC
2026/03/29	アスティオン田室大分市田室町	大分駅12分	2,180万円	30.9万円	70.5㎡	2LDK	4階 / 8階建	南東	1994年	57戸	RC
2025/10/17	サーパス田室第2 大分市田室町	大分駅13分	1,490万円	21.8万円	68.3㎡	2LDK	2階 / 7階建	南	1999年	22戸	RC
2023/12/12	グリーンヒル中島西大分市中島西一丁目	大分駅15分	1,600万円	22.7万円	70.64㎡	3LDK	12階 / 14階建	南	1995年	56戸	SRC
2026/01/30	豊栄プレジデント大道大分市大道町二丁目	大分駅8分	1,860万円	29.4万円	63.31㎡	3LDK	4階 / 10階建	南東	1990年	38戸	SRC
2025/11/02	チサンマンション大分駅南大分市大道町五丁目	大分駅17分	1,690万円	24.6万円	68.8㎡	3LDK	6階 / 12階建	南西	1991年	77戸	RC
2025/06/17	ドゥペール・ワコー大道大分市大道町三丁目	大分駅14分	1,780万円	24.7万円	72.12㎡	3LDK	13階 / 13階建	南東	1994年	24戸	SRC
2025/05/28	ライオンズマンション大洲大分市西新地二丁目	牧駅31分	1,289万円	19.2万円	66.99㎡	2LDK	2階 / 8階建	南西	1991年	48戸	RC
2023/08/25	ライオンズマンション城崎大分市城崎町三丁目	大分駅22分	1,580万円	19.2万円	82.46㎡	3LDK	6階 / 13階建	南	1992年	44戸	SRC
2024/10/06	三和コーポ大石町No41 大分市大字荏隈	南大分駅9分	1,680万円	24.8万円	67.71㎡	2LDK	2階 / 8階建	南	1993年	36戸	RC
2024/11/08	グリーンヒル府内5番街大分市府内町三丁目	大分駅11分	1,980万円	29.9万円	66.28㎡	2LDK	6階 / 15階建	南	1999年	63戸	SRC
2025/03/04	グリーンヒル舞鶴大分市舞鶴町二丁目	大分駅25分	1,750万円	24.6万円	71.01㎡	2LDK	5階 / 11階建	南	1991年	40戸	RC
2025/08/10	パークサイド大分駅まえ大分市金池町二丁目	大分駅6分	1,980万円	29.7万円	66.77㎡	2LDK	13階 / 15階建	東	2000年	47戸	SRC
2025/12/13	サーパス長浜大分市長浜町二丁目	大分駅20分	1,800万円	24.8万円	72.5㎡	2LDK	14階 / 14階建	南	1995年	44戸	SRC
2026/01/25	ラポール豊府北大分市南太平寺三丁目	古国府駅9分	1,698万円	21.0万円	81㎡	3LDK	2階 / 7階建	東	1997年	42戸	RC
2026/02/28	グレイス南大分大分市羽屋新町三丁目	南大分駅17分	1,230万円	22.2万円	55.46㎡	2LDK	4階 / 8階建	西	1992年	67戸	RC
2025/06/22	サーパス南大分大分市豊饒三丁目	南大分駅19分	1,780万円	23.7万円	75.08㎡	3LDK	3階 / 8階建	南	2000年	88戸	RC
2024/11/02	ヒルサイドテラス上野丘大分市上野丘一丁目	古国府駅13分	1,780万円	22.5万円	79.06㎡	3LDK	4階 / 7階建	南	1991年	36戸	RC
2025/01/21	ドゥペール・ワコー錦町大分市錦町三丁目	大分駅18分	1,430万円	19.1万円	74.8㎡	4LDK	8階 / 11階建	南	1993年	22戸	SRC
2025/04/04	アーバンパレス古国府大分市羽屋三丁目	古国府駅13分	1,480万円	18.8万円	78.57㎡	3LDK	2階 / 9階建	南東	1997年	79戸	RC
2024/07/30	エメラルドマンション古国府大分市古国府二丁目	古国府駅4分	1,650万円	23.4万円	70.64㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	1990年	50戸	RC
2025/01/25	サンハイツ古国府大分市古国府一丁目	古国府駅7分	1,290万円	18.8万円	68.67㎡	3LDK	2階 / 3階建	南	1999年	18戸	RC
2026/03/29	リベラル花園大分市花園二丁目	古国府駅15分	1,440万円	19.3万円	74.7㎡	3LDK	2階 / 13階建	南西	1995年	37戸	SRC
2024/04/30	メゾンシャガール大分市花園二丁目	古国府駅28分	1,380万円	21.6万円	63.8㎡	3LDK	2階 / 13階建	南	1996年	26戸	鉄骨造
2024/02/18	グランドパレス花園大分市花園二丁目	古国府駅25分	1,990万円	24.0万円	82.84㎡	4LDK	3階 / 12階建	南	1998年	22戸	SRC
2026/01/11	サンパティ牧大分市牧一丁目	牧駅1分	1,480万円	19.4万円	76.2㎡	4LDK	3階 / 6階建	南西	1995年	26戸	RC
2025/04/16	サンハイツ萩原大分市萩原三丁目	牧駅14分	1,239万円	19.1万円	64.8㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1998年	45戸	RC
2026/02/08	パークサイドはぎわら大分市萩原三丁目	牧駅14分	1,898万円	23.2万円	81.83㎡	4LDK	8階 / 8階建	南	1995年	14戸	RC
2026/01/16	アンピール牧大分市牧二丁目	牧駅5分	1,700万円	20.9万円	81.25㎡	4LDK	5階 / 8階建	南	1991年	61戸	RC
2025/10/10	ドゥペールワコー新栄大分市新栄町	高城駅15分	1,749万円	24.4万円	71.66㎡	3LDK	2階 / 10階建	南	1995年	18戸	SRC
2025/05/13	サンハイツ芸館南大分市大字下郡	牧駅7分	1,380万円	21.3万円	64.67㎡	2LDK	6階 / 8階建	南	1998年	24戸	RC
2026/01/25	サンパティ片島大分市大字片島	滝尾駅15分	1,360万円	18.9万円	72.08㎡	4LDK	2階 / 11階建	南東	1997年	67戸	RC
2024/01/17	サーパス牧大分市牧三丁目	牧駅11分	1,998万円	27.9万円	71.54㎡	3LDK	5階 / 6階建	南	1997年	29戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大分県で279%上昇、大分市では221.3%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は大分市の平均と比較して12.2%割高です。

1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

大分県

26.1万円/㎡

前年比+279.0%

大分市

22.1万円/㎡

前年比+221.3%

マンション概要

マンション名	アーベントハイム明野
所在地	大分県大分市大字小池原
交通	日豊本線高城駅徒歩19分
築年月	1995年
階数	8階建
総戸数	40戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

アーベントハイム明野

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